Zentrumsnah! Schnucklige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage
215.000 €
42,5 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | DV319 |
| Wohnfläche.: | 42,5 m² |
| Nutzfläche: | 3,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etage: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | gepflegt |
| Kaufpreis: | € 215.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.11.2028 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1975 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Über den Personenaufzug können Sie die Einheit bequem erreichen. Das Gebäude wurde ursprünglich in den 1970er Jahren von dem renommierten Freisinger Architekten Hofmann erstellt, welcher insbesondere für seinen innovativen Planungsstil bekannt war: großzügige Treppenhäuser, besonderer Materialmix und gute Schnitte, die sich auch in dem hier angebotenen Gebäude wiederfinden.
Ausstattung
Die Einheit ist mit Teppichböden und einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Durch die bodentiefen Glaselemente auf der Ostseite wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon.
Ansprechpartner
Gisela Schmidt-Stanglmaier
Lage
Der besonders bei jungen Leuten beliebte Ortsteil Neustift, bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Geschäfte und Apotheken sind binnen wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus bzw. fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Objekt ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Die Wohnung wurde bisweilen durch die Eigentümer selbst genutzt und ist kurzfristig bezugsfrei. Der jetzige Eigentümer hat einen Tiefgaragen-Stellplatz angemietet, der übernommen werden kann.