Sofort bezugsfrei! Helle Doppelhaushälfte für die ganze Familie
VERMIETET
142,0 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | JD692 |
| Wohnfläche.: | 142,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 581,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 5,0 |
| Schlafzimmer: | 4,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Baujahr: | 1988 |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 07.11.2034 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1988 |
| wesentlicher Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Ab sofort kann diese helle Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause werden! Das Haus wurde 1988 erbaut, 2011 modernisiert und ist groß genug für eine Familie. In ruhiger Lage mit Nord/Ost und Süd/West Garten mit Blick auf die Felder können Sie sich hier Ihr Zuhause einrichten. Der Garten steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich noch Platz für Ihre Gartengerätschaften. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer und der Einbauküche das Gäste-WC sowie eine Speisekammer und ein Gästezimmer bzw. Büro. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer und das Dusch- & Wannenbad. Im Untergeschoss befindet sich der Großzügige Hobbyraum (beheizt) sowie die Heizung, Waschraum und ein Lagerraum/Werkstatt.
Ausstattung
Das komplette Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und dem Hobbyraum im Keller. Die Schlafzimmer sowie Bäder und das Wohnzimmer sind mit Deckenspots versehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse in Süd/West-Ausrichtung. Zwei Zimmer haben Zugang zum Südbalkon. Badezimmer & Gäste-WC im Erdgeschoss wurden 2011 modernisiert und überzeugen mit modernen Fliesen. Das Dachflächenfenster lässt viel Licht ins Bad. Die Einbauküche wird gegen Ablöse im Haus verbleiben (2011). Der Kaminofen wurde 2011 erneuert und sorgt im Wohnzimmer bei Bedarf für wohlige Wärme.
Lage
Langenbruck befindet sich südlich des Markts Reichertshofen, zwischen Ingolstadt und Pfaffenhofen. Direkt an der Autobahnauffahrt A9 kommen Sie mit dem Auto schnell nach München, Ingolstadt oder über die A93 nach Regensburg. Die B300 führt nach Augsburg sowie Münchsmünster. Langenbruck selbst bietet für den täglichen Bedarf einen Bäcker, Pizzeria, Gasthöfe, Banken sowie einen Metzger. Zudem verfügt der Ort über einen Friseur, Kita und Grundschule. Der nächste Supermarkt ist nur 2km entfernt. Tennis und Fußball wird in Langenbruck ebenfalls angeboten.
Sonstiges
Die Einbauküche, das Heizöl sowie kleinere Einbauten verbleiben gegen Ablöse im Haus. Weiteres gerne vor Ort in einer Besichtigung.