Klein aber Mein! Kleines, bezauberndes Häuschen
375.000 €
64,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | OY756 |
| Wohnfläche.: | 64,0 m² |
| Grundstücksfläche: | 245,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | teil_vollrenovierungsbed |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 375.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis: | 06.03.2034 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1900 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr kleines, charmantes aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf 245 m² Grund. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1900.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2005. Ca. 1980 wurden die Fenster erneuert und die Elektrik, die Leitungen sind nun 3phasig. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC, Diele und Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort ist das Badezimmer und ein großes Schlafzimmer untergebracht. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, sowie einige Holzschuppen und ein überdachter Freisitz.
Lage
Die Kreisstadt Freising, mit knapp 50.000 Einwohnern, kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Am Ort selbst liegt die Immobilie sehr ruhig, in einem reinen Wohngebiet.
Sonstiges
Die Häuser zur rechten und zur linken Seite wurden aufgestockt, so dass davon auszugehen ist, dass dies auch bei diesem Haus möglich ist. Leider gibt es vom Haus keine Pläne mehr. Ich lade Sie aber gerne zu einer Besichtigung ein, dann können Sie sich selbst ein Bild machen.