Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment zum Kauf
100.000 €
29,1 m²
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | KT543 |
| Wohnfläche.: | 29,1 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,0 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etage: | 7 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 08.06.2028 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1968 |
| wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein solides 1-Zimmer-Apartment im 7. Obergeschoss (oberstes Stockwerk) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Moosburg. Sie erreichen die Einheit bequem über den Personenaufzug. Das Apartment verfügt auf ca. 29 m² Wohnfläche über eine Diele, ein Badezimmer, eine abgeschlossene Küche und den großen Wohn- bzw. Schlafraum. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Das Duschbad ist hell gefliest, ebenso wie Küche und Flur. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt. Der sichtbare Teppichboden gehört dem Mieter. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie einen Fernwärmeanschluss.
Lage
Die Stadt Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising und bietet Ihnen alle Vorzüge einer Kleinstadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer charmanten Altstadt gibt es auch sämtliche Bildungseinrichtungen. Außerdem haben Sie einen Bahnanschluss, der im MVV-Bereich liegt. Mit dem Zug erreichen Sie München in etwa 40 und Freising in circa 10 Minuten. Zum Flughafen fährt stündlich ein Zug, die Dauer beträgt knapp 20 Minuten. Des Weiteren ist im Gespräch in naher Zukunft das Münchner S-Bahn-Netz bis nach Moosburg auszubauen. Auch die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend: nach Freising gelangen Sie über die B11 in ca. 15 Minuten, ebenso wie nach Landshut. Über die A92 erreichen Sie den Flughafen und die Landeshauptstadt München.
Sonstiges
Die Einheit ist seit 15.12.2020 unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf € 3.888,00.