Gemütliches Heim! Große 2-Zimmer-Wohnung mit Süd/Ost-Balkon
RESERVIERT
65,8 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | VI272 |
| Wohnfläche.: | 65,8 m² |
| Nutzfläche: | 5,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 2,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 12 |
| Etage: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | gepflegt |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 25.06.2028 |
| mit Warmwasser: | nein |
| Baujahr: | 1972 |
| wesentlicher Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 12-stöckigen Gebäudes.
Ausstattung
Die Immobilie ist nach Süd-/Osten ausgerichtet und hat einen umlaufenden Balkon. Über einen kleinen Flur betritt man die Wohnung. Rechts befindet sich das renovierte WC, gleich daneben ist das renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, danach gibt es einen geräumigen Essbereich, der geradeaus in die Küche mündet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Links kommt man erst in das große Schlafzimmer, von dem aus man auch auf den Balkon kommt. Der nächste Raum rechts ist das sehr helle und geräumige Wohnzimmer. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Süd-Loggia. Die Bodenbeläge sind durchgehend Parkett, bzw. in Küche und Bad gefliest.
Lage
Die Kreisstadt Freising (ca. 50.000 Einwohner) kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Norden von Freising. Die Nähe zum Wieswald mit dem Walderlebnispfad, beliebten Joggingstrecken und dem Waldbiergarten Plantage sowie einem Sportplatz und Tennisplätzen machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Innenstadt sowie zum Bahnhof benötigen Sie zu Fuß ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle des Ringbusnetzes befinden sich in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie den Bahnhof bequem in maximal 15 Minuten. Freising bietet alle Schulen, zahlreiche Kindergärten und Kitas sowie die Fachhochschule Weihenstephan und die Technische Universität.
Sonstiges
Als der Energieausweis erstellt wurde, wurde das Gebäude noch mit einer Ölzentralheizung beheizt. Mittlerweile wurde die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis enthalten ist.