Freie Familienwohnung in Wolfersdorf! 4,5-Zimmer-Wohnung,im Obergeschoss mit Süd-Balkon und Garten
349.000 €
131,0 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | MY385 |
| Wohnfläche.: | 131,0 m² |
| Nutzfläche: | 15,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 4,5 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Stellplätze: | 2 |
| Etagen: | 2 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Pelletheizung |
| Baujahr: | 1990 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01. November 2024 |
| Kaufpreis: | € 349.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 27.08.2033 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1990 |
| wesentlicher Energieträger: | Pellet |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hier wird eine schöne familiengerechte Wohnung angeboten. Die 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock eines 4-Familienhauses. Über die gesamte Süd-Front der Wohnung erstreckt sich ein großer Balkon von dem aus, man bei gutem Wetter, Alpenblick hat.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist neu renoviert worden. Im Flur, den Badezimmern und der Küche, wurden helle Fliesen verbaut. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmern befinden sich ebenfalls schöne helle Bodenfliesen. Diese beiden Räume sowie die Wohnküchen, das Badezimmer und der Flur sind zusätzlich zu den Heizkörpern in den Räumen mit Fußbodenheizung versehen. Im Rahmen der Renovierung wurde eine PV - Anlage auf dem Dach des Anwesens installiert. Diese bietet in drei Linien eine zukunftssichere Energieversorgung. Linie 1 : Der Allgemein - Strom und der Strom für die Wohnungen ist zugeordnet. Linie 2 : Wallboxen für Lademobilität wird derzeit in der Garage installiert. Linie 3 : Intelligentes und vernetztes Energiemanagement nach neuestem Stand incl. Stromspeicher. Zur Wohnung selbst gehört ein eigener, nach Süden ausgerichteter großer Gartenanteil.
Lage
Die Gemeinde Wolfersdorf liegt am Rande, ziemlich auf dem Höhenrücken , des wunderschönen Ampertals im Landkreis Freising. Der Ort verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selber hat eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen Kindergarten und Kinderkrippe. Weiterführende Schulen befinden sich allesamt in der ca. 10 km entfernten Kreis - und Universitätsstadt Freising. Selbstverständlich hat Wolfersdorf auch eine gute Nähe zum Flughafen München (ca. 15 Km).
Sonstiges
Zur Wohnung gehören 1 Garagenplatz und ein Stellplatz für zusammen 19.900,-- €. Weiterhin gehört zum Angebot das Benutzungsrecht der Waschküche mit Trockenraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist leerstehend uns somit sofort bezugsfrei!