Exklusiver Neubau! Zeitgemäßes Reiheneckhaus auf großem sonnigen Grundstück
885.000 €
153,5 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Grundstückfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | RO515 |
| Wohnfläche.: | 153,5 m² |
| Nutzfläche: | 46,7 m² |
| Grundstücksfläche: | 420,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 5,5 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Badezimmer: | 2,0 |
| Stellplätze: | 2 |
| Etagen: | 4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | erstbezug |
Grundrisse
Energieausweis
Es besteht bei dem Objekt keine Pflicht eines Energieausweises.
Objektbeschreibung
Hier wird ein neu zu erbauendes Reiheneckhaus mit schönem Süd-West Grundstück angeboten. Die entstehende Terrasse ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet. Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und Kinder.
Ausstattung
Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein. Details bitte über die ausführliche Baubeschreibung einsehen (wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt). Das Haus wird vollunterkellert gebaut. Die Außenwände werden in 36,5 cm Ziegelsteinen gemauert. Die Heizung wird eine Luft-/ Wärmepumpe mit Solarunterstützung sein. Der Energiewert des Hauses wird sich sicherlich zwischen 30 und 50 Kw/h einfinden. Änderungen am Plan und der Baubeschreibung sind selbstverständlich möglich. Hierzu wird ggf. ein Protokoll erstellt bei dem Kosten und eventuelle Gutschriften gegeneinander aufgerechnet werden. Die Baubeschreibung und die Sonderwünsche werden Bestandteil des Kaufvertrages werden.
Lage
Die Gemeinde Langenbach liegt mittig zwischen der Kreisstadt Freising und der Stadt Moosburg an der Isar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten besorgt. Langenbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnanschluss gehört zum MVV-Gebiet. Die BAB 92 ist schnell zu erreichen. Grundschule und Kitas sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising oder Moosburg. Selbstverständlich ist hier abschließend noch die Nähe zum Flughafen München zu erwähnen (in 20 min. erreicht) und selbstverständlich der hohe Freizeitwert der Gemeinde mit diversen Möglichkeiten des Sports und anderer Aktivitäten. Alles in allem findet man hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vor.
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze direkt am Haus., diese haben die Nummern 7 und 8. Der Baubeginn des Reihenhauses ist kurzfristig, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.