85356 Freising

Einziehen und wohlfühlen! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis

319.000

Wohnfläche

55,0 m²

319.000

Kaufpreis

1,0

Schlafzimmer

1,0

Badezimmer

55,0 m²

Wohnfläche

Objektinformationen

Objektnr.:TA981
Wohnfläche.:55,0 m²
Nutzfläche:6,0 m²
Zimmer gesamt:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1
Etagen:1
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr:1996
Zustand:gepflegt
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:€ 319.000,00
Käuferprovision:Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundrisse

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauch
Energieausweis gültig bis:08.11.2028
mit Warmwasser:ja
Baujahr:1996
wesentlicher Energieträger:Kwk_fossil
Energieeffizienzklasse:B
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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Vom Flur aus kommt man in das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde vor ca. 8 Jahren renoviert und ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Dann kommt man in das geräumige und sehr helle Wohnzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia. Die separate Küche, die auch vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das große Schlafzimmer mit Fenster zur Loggia ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Wohnung ist in Wohnzimmer und Flur mit Laminat und in Küche und Schlafzimmer mit Venylböden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Alle Fenster haben Rollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien.

Lage

Lerchenfeld ist der jüngste und auch größte Freisinger Stadtteil im Süden der Stadt, teilweise in der Auenlandschaft rechts der Isar gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage (Anbindung an die A92 und die B11) aus. Die Innenstadt ist mit dem Bus, sowie über zahlreiche Fuß- und Radwege, schnell erreichbar. Lerchenfeld verfügt über ein Jugendzentrum, eine Bücherei und ein Freibad, sowie über Kindergärten und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Hausärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann unsererseits nicht übernommen werden.