Altbaucharme! Stilechte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Innenstadtlage
390.000 €
82,4 m²
Kaufpreis
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | PX310 |
| Wohnfläche.: | 82,4 m² |
| Nutzfläche: | 35,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etage: | 1 |
| Baujahr: | 1936 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | € 390.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 29.03.2027 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1936 |
| wesentlicher Energieträger: | Oel |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung ist ein echtes Schmuckstück auf dem Freisinger Wohnungsmarkt. Mit Altbaucharme und unmittelbarer Nähe zur Freisinger Innenstadt bietet Sie Ihnen eine seltene Gelegenheit. Über den Flur erreichen Sie das Wannenbad, die Küche inkl. Einbauküche sowie das Schlafzimmer und das Esszimmer. Von Letzterem ausgehend stehen zwei weitere Räume als Wohnzimmer und zusätzliches Zimmer zur Verfügung.
Ausstattung
Im Zentrum der Wohnung befindet sich ein großer Warmluft-Öl-Kachelofen, der das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur und Esszimmer direkt beheizt. Das zusätzliche Kinderzimmer sowie Küche werden passiv mit geheizt. Das Badezimmer verfügt über eine Elektroheizung. In den Wohnräumen befinden sich robuste Massivholzdielen. Das Bad ist gefliest, natürlich belüftet und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der großen Kreisstadt Freising in direkter Zentrumsnähe. Freising gilt mit seinen knapp 49.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Kreisstadt Freising kann auf vielen Ebenen überzeugen: eine sehr gute Lebensqualität, ein zukunftssicherer Wirtschaftsstandort, die Hochschule, sämtliche Grund- und weiterführende Schule, zahlreiche Kindergärten, der Dom und die Nähe zur Landeshauptstadt München und dem Flughafen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Einige Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei große Kellerräume und ein Speicherabteil. Einen zugeordneten Kfz-Stellplatz gibt es nicht, allerdings sind zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.