Zu vermieten! Erstklassige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil
RESERVIERT
72,7 m²
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | WB638 |
| Wohnfläche.: | 72,7 m² |
| Nutzfläche: | 10,5 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Etagen: | 3 |
| Etage: | 2 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Pelletheizung |
| Baujahr: | 1978 |
| Zustand: | teil_vollrenoviert |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 28.12.2027 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1978 |
| wesentlicher Energieträger: | Pellet |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine top ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem renovierten Dreifamilien-Haus. Die Wohnung wurde exklusiv ausgebaut, der Erstbezug fand im Jahr 2010 statt.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung (ca. 72,7 m² Wohnfläche) hat Fußbodenheizung und ist durchgehend mit hochwertigem Haro-Laminat ausgestattet. Eine sehr moderne und ansprechende Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer mit Tageslicht verdient eigentlich die Bezeichnung Wellness-Oase und hat alles, was das Herz begehrt. Außerdem gibt es in der Wohnung einen geräumigen Abstellraum. Obwohl die Wohnung hervorragend gedämmt ist, steht für die Sommermonate eine Klimaanlage zur Verfügung. Das Haus ist mit einer Weichwasseranlage ausgestattet, so dass Sie auch kaum Probleme mit Kalkablagerungen haben werden. Außerdem wird das Wasser durch die vorhandene PV-Anlage kostengünstig erwärmt. Strom kann zusätzlich über ein Balkonkraftwerk gewonnen werden. Zudem ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Lage
Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Den Ortskern sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Stadt Moosburg liegt zwischen Freising und Landshut. Freising erreichen Sie über die B11 in ca. 15 Min. und Landshut in ca. 20 Min. Der Flughafen München ist über die A92 in ca. 15 Min erreichbar. Ebenfalls über die A92 erreichbar ist die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt München.
Sonstiges
Die Wohnung hat zwar keinen Balkon, dafür gehört aber ein ca. 50 m² großer, eingezäunter Garten mit einer ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse dazu. Im Kellergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fotos der Wohnung sind zum Teil noch etwas älter. In der Zwischenzeit wurde die Küche mit einer neuen Spüle und Rückwand versehen. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in unmittelbarer Umgebung der Immobilie zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden.