Schöne, helle 1-Zimmer-Dachwohnung mit separater Küche und Balkon
169.300 €
50,1 m²
Kaufpreis
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | KI659 |
| Wohnfläche.: | 50,1 m² |
| Nutzfläche: | 10,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,0 |
| Schlafzimmer: | 0,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Pelletheizung |
| Baujahr: | 1989 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01. November 2024 |
| Kaufpreis: | € 169.300,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 27.08.2033 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1989 |
| wesentlicher Energieträger: | Holz |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum 1. November 2024 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- & Schlafzimmer sowie eine gemütliche Essküche und ein helles Badezimmer. Vom Flur aus können Sie alle Räume betreten. Der Ostbalkon kann über die Küche sowie den Wohnraum betreten werden. Als Staufläche wird der Wohnung ein Bereich im Dachspeicher eingeräumt. DISCLAIMER: Aus Datenschutzgründen werden keine Fotos vom Wohnraum veröffentlicht - wir bitten um Verständnis und stehen für eine Besichtigung gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Im Wohnraum ist Laminat verlegt, die restliche Wohnung ist hell gefliest. Das Badezimmer verfügt über ein separates Fenster und ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Armaturen und Sanitäreinrichtungen freuen sich bei Zeiten über eine Erneuerung. Die Balkontüren verfügen über Rollläden, das Dachflächenfenster im Wohnraum hat ein innenliegendes Plissee. Der Ostbalkon ist ebenfalls gefliest. Auf dem Dach der Anlage wurde vor kurzem eine leistungsstarke PV - Anlage montiert. Sobald diese komplett angeschlossen ist, wird sie die Stromversorgung des Hauses übernehmen und der überschüssige Teil der Produktion zur Beheizung verwendet.
Lage
Die Gemeinde Wolfersdorf liegt am Rande, ziemlich auf dem Höhenrücken , des wunderschönen Ampertals im Landkreis Freising. Der Ort verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde selber hat eine Grundschule mit Mittagsbetreuung sowie einen Kindergarten und Kinderkrippe. Weiterführende Schulen befinden sich allesamt in der ca. 10 km entfernten Kreis - und Universitätsstadt Freising. Selbstverständlich hat Wolfersdorf auch eine gute Nähe zum Flughafen München (ca. 15 km).
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inklusive. Weiterhin gehört zum Angebot das Benutzungsrecht des Gartens und der Räume im Keller des Anwesens. Diese sind ein Hobbyraum mit Einbauküche und eine Waschküche mit Trockenraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01. November 2024 bezugsfrei. Weitere Infos gerne vor Ort.