Kapitalanleger aufgepasst! Modernisiertes Apartment mit zuverlässiger Mieterin
195.000 €
35,8 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | NU777 |
| Wohnfläche.: | 35,8 m² |
| Nutzfläche: | 2,5 m² |
| Zimmer gesamt: | 1,0 |
| Schlafzimmer: | 1,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | gepflegt |
| Kaufpreis: | € 195.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 19.11.2028 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 1975 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Apartment wurde 2011 umfassend saniert und ist seit 3 Jahren zuverlässig vermietet. Es überzeugt mit einem neuen, hell gefliesten Wannenbad mit Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Das Zimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt Dank des 4. Stocks über Morgensonne und eine schöne Aussicht über die Dächer. Aus Diskretionsgründen werden hier keine möblierten Bilder gezeigt. Bei Interesse senden Sie uns doch gerne eine Besichtigungsanfrage und wir vereinbaren einen Termin. Der TG-Einzelstellplatz sowie das eigene Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Das Apartment wird per Fußbodenheizung erwärmt und ist mit hellem Laminatboden im Wohnraum und hellen Fliesen im Wannenbad ausgestattet. Die abgetrennte Küchennische verfügt über ein Fenster. Die Einbauküche ist teils mitvermietet, vereinzelte Schränke gehören der Mieterin.
Lage
Der besonders bei jungen Leuten beliebte Ortsteil Neustift, bietet alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Geschäfte und Apotheken sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus erreichbar bzw. fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die Miete beträgt monatlich kalt 455,-€ zzgl. 45,-€ TG-Stellplatz.