Freiraum! Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Dachterrasse
649.000 €
102,0 m²
Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche
Objektinformationen
| Objektnr.: | WJ250 |
| Wohnfläche.: | 102,0 m² |
| Nutzfläche: | 6,0 m² |
| Zimmer gesamt: | 3,0 |
| Schlafzimmer: | 2,0 |
| Badezimmer: | 1,0 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | Juli 2025 |
| Kaufpreis: | € 649.000,00 |
| Käuferprovision: | Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Grundrisse
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis: | 01.05.2029 |
| mit Warmwasser: | ja |
| Baujahr: | 2000 |
| wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit kleiner Galerie und Wintergarten im 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) einer kleinen Wohnanlage mit 5 Parteien.
Ausstattung
Man betritt die Wohnung über eine geräumige Diele, die sich hervorragend als Garderobe eignet. Von hier aus kommt man in das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Direkt angrenzend befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen ca. 10 m² großen, unbeheizten Wintergarten auf die traumhafte Dachterrasse (ca. 34 m²). Desweiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum. Über eine Spindeltreppe kommt man in den Dachspitz. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Waschmaschinenanschluß im Keller sowie ein Garagenstellplatz.
Lage
Freising gilt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern als sehr beliebter und lebenswerter Wohnort. Die Freisinger Innenstadt und der Bahnhof (S1) sind mittels Stadtbus oder auch zu Fuß gut erreichbar. Vom Bahnhof aus kommt man mit der Regionalbahn oder der S-Bahn in die Landeshauptstadt München (ca. 40 Min.) sowie nach Landshut und Regensburg. Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost oder Mitte, direkt an der Staatsstraße 2350 und die Bahnlinie München-Landshut-Regensburg ist Freising infrastrukturell hervorragend angebunden. Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Neustift. Von hier aus sind Sie zu Fuß in ca. 10 Min. in der Innenstadt und in ca. 20 Min. am Bahnhof.
Sonstiges
Sowohl der Garagenstellplatz als auch die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Da die Wohnung noch bis Juli 2025 vermietet ist, kann ich Ihnen leider nur Fotos zur Verfügung stellen die vor dem Einzug der jetzigen Mieter gemacht wurden.